内政部31日公布2020年第三季天下及六都住宅价格指数,天下住宅价格指数为106.89,是2012年体例指数以来的历史新高,指数较上季上升1.43%。内政部强调,将与各部会配合推动「健全房地产市场方案」,防堵欠妥炒作等行为。

2020年第三季建物所有权生意移转挂号栋数为9万1,633栋,住宅类制作执照合计为4万6,129宅,上升较为显著的是建筑物使用执照件数,总计为5,908件,与上季相比增添8.5%,建物交易量与供给量都连续增添。

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六都住宅价格指数都有所上升,以桃园市、台中市及台南市上升幅度较大,分别为2.12%、2.05%、2.56%。其中,桃园市房价上升幅度较大区域,主要为桃园区桃园艺文特区、中路区段征收区及中坜区青埔特区等新开发区。台中市则以捷运绿线沿线车站区域为主,台南市则以因南科效应动员的善化区及新市区,以及永康区及安平区新开发区为主。

此外,天下房贷肩负率为36.76%,较上季上升2.12%,相较去年同季上升2.03%,房价肩负能力仍属略低品级。房价所得比为9.19倍,相较上季上升0.53,较去年同季上升0.72。同时,六都房贷肩负率也都上升,台北市为61.14%、较上季上升3.57%,房价肩负能力为「过低」品级;新北市房贷肩负率为48.63%、较上季上升2.59%,房价肩负能力处「偏低」品级。

内政部示意,对于近期住宅价格指数及住宅贷款余额连续上升情形,内政部将亲切考察更改状态,并透过确立各项诊断指标系统,评估诊断整体市场生长康健与否。

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