掌握人口生长趋势,深耕内循环
西湾河太安楼发生火灾 4人不适送院

利嘉阁地产首席联席董事陈志杰示意,该行新近促成葵涌月海湾2座高层B室的二手成交,单元适用面积412平方呎,修建面积600平方呎,两房距离,向东南,开扬远望海景。单元放盘约两个月,原叫价720万元,经议价后减价14万或约1.9%,至克日以706万元乐成沽出,适用面积呎价17,136元,修建面积呎价11,767元。


据悉,原业主于2007年10月,以206.8万元购入上述单元,持货近14年,现转手帐面赚钱499.2万元,物业升值2.4倍。

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陈志杰弥补,上述买家想找同区屋苑,且不想要楼龄太大,而月海湾景观开扬、环境恬静,正中买家心水。买家见此单元属高层向东南,内笼企理,甚为知足,故脱手与业主议价,最初出价680万元却被拒,及后追加26万元以706万元杀青生意。另外,上述为月海湾6月至今首宗二手成交个案,屋苑现时二手盘不足10个。

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二手盘少价升十大屋苑周末录20宗生意按周增5%

利嘉阁地产总裁廖伟强示意,大围站上盖新盘销情火热,冻结市场大批购置力,一手畅旺更动员二手交投,部门向隅客见整体楼市气氛热闹,更随即转往同区大型二手屋苑觅盘入市。惟多区盘源稀缺,在单元选择较少,业主叫价硬净的情形下,二手入市措施维持平稳。综合利嘉阁地产分行网络数据,在已往的周末日(6月5至6月6日)十大指标屋苑累录20宗二手成交个案,较上周末(5月29至5月30日)的19宗增添1宗或5%。

廖伟强指出,踏入六月,多个新盘排队登场,继柏傲庄III后,新界另一东铁沿线大型项目亦酝酿推出,料短期内一手市场将主导楼市。另一边厢,二手屋苑卖盘买少见少,市场笋盘已大多被消化,楼价进一步上涨,买家或需提高预算才气觅得心头好。不外,在现时一手旺市动员下,信托热潮事后,会有大批向隅客流入各区二手市场,在刚需支持下,估量未来一至两周二手交投将平稳生长。

于刚已往的周末十大指标屋苑生意当中,按区域划分,新界区录得9宗成交,按周增添1宗,是显示最好区域;港岛区则录得7宗成交,按周增添4宗;九龙区共录4宗成交,较上周削减4宗;若以屋苑划分,远古城显示称冠,录得5宗,其次是沙田第一城的4宗;嘉湖山庄录得3宗成交;康怡花园、黄埔花园及映湾园划分录得2宗成交;丽港城及美孚新村录得1宗成交;余下杏花村及新首都同样录得零成交。

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