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摩根大通发表研究报告指,相信本港的住宅价格下跌已接近尾声,对发展商的看法逐渐变得正面,认为逆风可能或会减弱,这是由于加息势头放缓、憧憬内地与本港通关、及人才流失化情况有所改善。该行在行业中首选新地(00016.HK)    +0.650 (+0.701%)    沽空 $4.28千万; 比率 32.569%   及恒地(00012.HK)    +0.800 (+3.292%)    沽空 $2.60千万; 比率 38.194%   ,其后依次为长实(01113.HK)    -0.800 (-1.697%)    沽空 $6.85百万; 比率 8.244%   、嘉里建设(00683.HK)    -0.040 (-0.270%)    沽空 $1.83百万; 比率 14.318%   、及信置(00083.HK)    -0.300 (-3.003%)    沽空 $79.44万; 比率 6.686%   ,而新世界(00017.HK)    -0.140 (-0.756%)    沽空 $2.49千万; 比率 38.915%   及九仓(00004.HK)    -0.900 (-4.027%)    沽空 $4.22千万; 比率 22.732%   的评级仍然是「减持」。

该行表示,目前的防疫措施趋向宽松,,

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,在经营零售业务的地产商中,该行首选九置(01997.HK)    +0.100 (+0.277%)    沽空 $7.57百万; 比率 21.541%   、领展(00823.HK)    0.000 (0.000%)    沽空 $1.28千万; 比率 15.198%   和置富产业信托(00778.HK)    -0.020 (-0.360%)    沽空 $19.51万; 比率 8.843%   。该行最不看好写字楼市场,尽管憧憬重新开放亏境,但认为除非内地经济稳步复苏,否则跨境写字楼需求不会立即回到香港。在未来3年新增的甲级写字楼供应支持下,唯一相对乐观的区域是中环商业区。该行预计,2023年中环办公室租金将会持平,而其他区域的办公室租金将下降5至10%。该行首选香港置地,但将太古地产(01972.HK) 评级由「增持」下调至」减持」。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-30 12:25。)


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